201711.26
0

Najem instytucjonalny, czyli rewolucja w najmie lokali

Dotychczas przewaga najemcy Rynek najmu nieruchomości mieszkaniowych nie rozwinął się dotychczas w pełni. Przede wszystkim, dotychczas, właściwie nie funkcjonowały na nim podmioty gospodarcze. Większość wynajmujących mieszkania to osoby prywatne, które dysponowały bądź dawniej nabytymi mieszkaniami, starszymi budynkami, bądź to osoby, które prywatnie kupiły mieszkanie w celu jego wynajmowania. Sytuacja taka spowodowana była nadmierną regulacją prawną…

201706.15
0

Ochrona podwykonawcy robót budowlanych

Od dnia 01 czerwca 2017 r. w nowy sposób uregulowana została ochrona podwykonawcy robót budowlanych, a konkretnie ochrona wynagrodzenia podwykonawcy. Ochrona podwykonawcy – dotychczasowe wątpliwości Warto przypomnieć, że dotychczas regulacja art. 647 (1) kodeksu cywilnego, powodowała wiele wątpliwości w orzecznictwie sądów, zaś ochrona podwykonawcy była niekiedy trudna do zrealizowania (więcej o dotychczasowych przepisach tutaj). Rozbieżności…

201701.29
0

Zaświadczenie przy zgłoszeniu – nowość w prawie budowlanym

Kolejną już nowością, wprowadzoną do ustawy prawo budowlane przepisami ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r.o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców, są zaświadczenia które mogą być wydawane w związku ze zgłoszeniami dokonywanymi w związku z prowadzeniem procesu budowlanego. Chodzi o zgłoszenie budowy, zgłoszenie zamiaru przystąpienia do użytkowania oraz zgłoszenie zmiany sposobu…

201701.21
0

Istotne odstępstwo od projektu budowlanego – nowa regulacja w prawie budowlanym

Oprócz omawianych już na blogu zmian dotyczących postępowania sanacyjnego, ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców wprowadziła również istotne nowe rozwiązania do regulacji odstępstw od projektu budowlanego. Chodzi o przepis art. 36a ustawy prawo budowlane. Przepis ten wskazuje, w jakich sytuacjach odstępstwo od projektu budowlanego…

201701.10
0

Od 2017 r. łagodniejsze przepisy o wycince drzew

Dnia 01 stycznia 2017 r. weszły w życie zmiany w ustawie o ochronie przyrody, które w sposób istotny ułatwiają usuwanie drzew i krzewów z nieruchomości – zwłaszcza należących do osób fizycznych. Bez zezwolenia – znacznie więcej Zgodnie ze znowelizowaną ustawą, decyzja wójta, burmistrza lub prezydenta miasta nie będzie już konieczna dla: usuwania krzewów rosnących w…

201701.06
0

Nowa płaca minimalna dla zleceniobiorców

Nowe przepisy o minimalnej stawce godzinowej Od dnia 01 stycznia 2017 r. obowiązują nowe- szeroko dyskutowane z resztą w prasie – przepisy dotyczące minimalnej stawki godzinowej zleceniobiorców oraz usługodawców. Chodzi o osoby, które wykonują czynności na podstawie umów cywilnoprawnych – zlecenia oraz umów o świadczenie usług, do których zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, stosuje się…

201607.01
0

Gdy pracodawca odwołuje urlop…

Rozpoczęły się wakacje. To czas, kiedy większość z nas korzysta z długo wyczekiwanego urlopu wypoczynkowego w pracy. Wiąże się to oczywiście z licznymi przygotowaniami, planowaniem wypoczynku, wydatkami z tym związanymi. Warto jednak wiedzieć, że urlop raz przyznany w wybranych sytuacjach może nie dojść do skutku. Jak udziela się urlopu? Udzielenie urlopu jest obowiązkiem każdego pracodawcy….

201606.14
0

Zmieniasz mieszkanie na biuro? Pamiętaj o zgłoszeniu!

Zmiana sposobu użytkowania lokalu to zdarzenie bardzo powszechne. Mogłoby się wydawać, iż tego rodzaju zmiana nie wywołuje żadnych szczególnych konsekwencji prawnych. W wielu przypadkach tak jednak nie jest, zaś dokonanie takiej zmiany bez zachowania wszelkich formalności, może nas drogo kosztować. Zmiana warunków – konieczne zgłoszenie Ze szczególną sytuacją mamy do czynienia wówczas, gdy zmiana sposobu…

201604.24
0

Wynagrodzenie podwykonawcy lepiej chronione

Wynagrodzenie podwykonawcy robót budowlanych jest szczególnie chronione. Przepisy prawa wprowadzają kilka zasad, które powodują, że podwykonawcy może być łatwiej dochodzić swojego wynagrodzenia – pod warunkiem jednak że zadba odpowiednio o swoje interesy. Umowa o podwykonawstwo – zawsze na piśmie Przepisy kodeksu cywilnego zapewniają szczególne traktowanie podwykonawców w ramach procesów budowlanych. Z tego względu, przepisy kodeksu,…

201602.07
0

Ważne zmiany w prawie pracy – już od 22 lutego 2016 r.

Już 22 lutego wejdą w życie nowe przepisy regulujące kwestię umów o pracę na czas określony. Dotychczas – zasada 2+1 Przypomnijmy, że dotychczas w tym zakresie obowiązywała tzw. zasada 2+1. Oznaczała ona, że z pracownikiem można zawrzeć maksymalnie dwie umowy na czas określony, zaś następną umowa musiała być zawarta na czas nieokreślony. Zatrudnienie na czas…