Wynajmujesz mieszkania w ramach działalności gospodarczej? Masz możliwość skorzystania z wyjątkowej formy zabezpieczenia swoich interesów – najmu instytucjonalnego.

Większość wynajmujących zna dwa podstawowe typy umów: zwykłą oraz najem okazjonalny. Ten drugi wymaga od najemcy wskazania lokalu, do którego można go eksmitować w przypadku problemów. Problem w tym, że takie miejsce często przestaje być dostępne – a ochrona z umowy najmu okazjonalnego znika.

Rozwiązaniem dla przedsiębiorców jest najem instytucjonalny. Taka umowa:

✔ może być zawarta tylko przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą,
✔ nie wymaga wskazania lokalu do eksmisji,
✔ daje uproszczoną drogę do eksmisji nieuczciwego najemcy – bez długiego procesu,
✔ chroni właściciela przed koniecznością zapewnienia lokalu socjalnego.

To ogromne ułatwienie w sytuacjach konfliktowych, zwłaszcza gdy lokator nie chce się wyprowadzić. Umowa najmu instytucjonalnego może być zawarta zarówno przez JDG, spółkę, jak i inną formę działalności.

Więcej informacji na temat najmu okazjonalnego znajdziecie w naszym wcześniejszym artykule tutaj.

Jeśli wynajmujesz mieszkania jako przedsiębiorca – warto zadbać o właściwe zapisy w umowie. Pomożemy Ci w ich przygotowaniu i zabezpieczeniu Twoich interesów.

📩 Skontaktuj się z nami, by dowiedzieć się więcej.